Кредитно-ипотечные брокеры

до 100 млн Сроком до 25 лет
от 12 % Годовая ставка
до 10 дней Срок получения
С залогом Условия
Помощь в получение кредита на недвижимость

В повседневной жизни синонимами часто считаются термины «ипотека» и «ипотечное кредитование», однако, они имеют различное значение.

Ипотека представляет собой одну из форм залога недвижимости, а ипотечное кредитование – это получение кредита от банка на приобретение недвижимости. Такой кредит можно использовать для покупки как жилой, так и коммерческой недвижимости, однако, объект приобретения остается под залогом банка до полного погашения кредита. В случае неисполнения должником своих обязательств по возврату средств, банк имеет право обратиться в суд и передать залоговое имущество. Поэтому банки предпочитают оформлять ипотеку на ликвидные объекты рынка недвижимости.

Ипотечное кредитование отличается выгодной процентной ставкой и долгим сроком возврата средств, что особенно важно, учитывая большие суммы, которые обычно берутся в ипотеку. Не многие могут выплатить кредит в размере нескольких миллионов за несколько месяцев или лет.

Используя ипотеку, можно приобрести различные виды недвижимости: от нежилых помещений, таких как кладовки в многоквартирных домах и коммерческие объекты, такие как офисы, склады и торговые павильоны, до земельных участков. Землю можно приобрести для организации сельскохозяйственной деятельности, возведения жилого дома, обустройства сада или огорода для личного пользования или просто в качестве инвестиции. Также возможно приобрести гараж или машино-место.

Широкий выбор недвижимости доступен для приобретения через ипотеку, все зависит от потребностей заёмщика. Чаще всего ипотечный кредит берут для улучшения жилищных условий или инвестиций.

Заемщики могут быть:
  • люди, желающие расширить жилплощадь или разъехаться с родственниками
  • предприниматели, не желающие арендовать помещение для бизнеса
  • инвесторы, желающие получить прибыль от аренды или перепродажи, и другие

Ипотека позволяет стать владельцем жилья в кратчайшие сроки и часто выгоднее, чем аренда. Поэтому многие выбирают этот путь для жизни отдельно от семьи, но при этом не платить за аренду.

ВОПРОС-ОТВЕТ
Что необходимо для рефинансирования (альфа, втб, сбер)?
Для рефинансирования ипотеки необходимо соблюдать те же требования, что и при оформлении исходного кредита. Ключевыми из них являются следующие:
  • Возраст, соответствующий установленным банком параметрам.
  • Наличие подтвержденного источника дохода.
  • Устойчивое трудоустройство.
  • Хорошая кредитная история. При переходе в новый банк его служба безопасности будет проверять наличие задолженностей по предыдущему кредиту.
Однако даже при положительной кредитной истории и стабильном доходе, банки могут отклонить запрос на рефинансирование.
Можно ли купить в ипотеку квартиру, которая уже в ипотеке?
Только при согласии банка-кредитора возможна покупка жилья. Из-за этого процесс приобретения жилья занимает больше времени, чем обычно. Как продавцу, так и покупателю необходимо собрать определенный пакет документов, который банк будет изучать перед выдачей согласия на сделку либо отказом от нее.
В результате этой финансовой операции все стороны выигрывают. Банк получает свои средства и избавляется от ненадежного или проблемного заёмщика. Продавец выполняет свои обязательства перед банком, а покупатель имеет возможность приобрести жилье по более низкой цене.
Ипотечные квартиры обычно продаются по следующим причинам:
  • Прежний владелец больше не может оплатить свои финансовые обязательства перед банком.
  • Собственник жилья переезжает в другой город или страну.
  • Супруги разводятся и хотят вернуть вложенные средства, купив совместное имущество.
  • Владелец жилья разочаровался в приобретении и решил купить другую квартиру.
  • Собственник стремится увеличить жилплощадь, но у него не хватает средств на покупку нового объекта.
Почему следует обратиться в брокерскую компанию для получения помощи в получении кредита и ипотеки?
Для многих людей покупка жилья в ипотеку является сложным решением. В обществе существует много мифов о данном виде займа, большинство из которых не имеют настоящего основания. Например, считается, что получить ипотеку сложно, особенно для тех, у кого плохая кредитная история. Однако на самом деле банки готовы выдавать ипотечные кредиты, так как заемщик обычно вносит первоначальный взнос и имущество остается под залогом банка, что уменьшает риски для кредитора.
Есть также мнение, что с ипотекой нужно экономить на каждой покупке. Но это не так. Важно адекватно оценить свою финансовую ситуацию перед выбором условий кредита и определить, какой ежемесячный платеж вы можете себе позволить. Некоторые считают, что банк может отобрать их имущество в любой момент, но на самом деле это происходит только в случае систематических просрочек платежей.
Получить ипотеку по льготной государственной программе еще проще, так как часть средств компенсируется из бюджета. Важно знать все условия и быть ответственным заемщиком, тогда ипотека может стать доступным и надежным способом приобретения жилья.
Подробнее
Кредитный калькулятор

Наши офисы в Москве:

Москва, Нижний Кисловский пер., д. 7, стр. 1
Москва, Каланчёвская улица, д. 16, стр. 1

Работаем с 10.00 до 19.00