Кредитный брокер. Помощь в получении ипотеки

Когда речь заходит об ипотеке, люди обычно имеют в виду кредит на покупку недвижимости, предоставляемый на особых условиях. Процентная ставка формируется с учётом как политики банка, выдающего заём, так и правил, установленных Центральным Банком РФ, а также социальных льгот, доступных гражданам.

Существует несколько видов ипотеки, отличающихся условиями получения кредита и его особенностями.

• Последующая ипотека: в этом случае гражданин оформляет заём под залог объекта, который уже находится в залоге по другому кредиту. Проще говоря, накладывается повторное обременение на уже заложенное имущество. Последующая ипотека может быть выдана как тем же банком, так и другим финансовым учреждением.
• Квартирная ипотека: этот кредит предполагает залог приобретаемой недвижимости до полной выплаты суммы займа и процентов по нему.
• Траншевая ипотека: такой кредит выдаётся заёмщику частями, обычно двумя. Он используется для покупки жилья на первичном рынке. Преимущество этого займа в том, что банк начисляет проценты не на всю сумму сразу, а на каждую трапперту соответственно.
• Обратная ипотека: этот финансовый инструмент применяется к жилью, которым владеют пенсионеры. Он представляет собой заём под залог имеющейся у пенсионера недвижимости. Согласно договору, после смерти пенсионера объект переходит в собственность банка.

На сегодняшний день квартирная ипотека является самым популярным вариантом среди населения. Это позволяет приобрести жильё в рассрочку, что особенно важно для граждан или семей, у которых недостаточно собственных средств для полной оплаты.

• Улучшение жилищных условий. Если арендуете квартиру, вы фактически теряете деньги впустую. Оформив ипотеку, вы будете ежемесячно выплачивать банку приблизительно ту же сумму, но по завершении выплат недвижимость перейдёт в вашу собственность. Конечно, можно копить на покупку жилья, но цены на недвижимость постоянно растут, а деньги могут обесцениваться из-за инфляции.
• Экономия. Некоторые категории граждан могут воспользоваться социальными льготами, которые позволяют покрывать часть долга, например, использовать материнский капитал.
• Инструмент для инвестиций. Уже в ближайшее время вы можете начать зарабатывать на своей квартире, сдавая её в аренду. Таким образом, вы сможете частично или полностью покрыть выплаты по ипотеке, а в дальнейшем квартира останется в вашей собственности.