В современном мире различного рода мошенничество стало весьма распространенным явлением, и рынок ипотечных
брокеров не стал исключением. Зачастую мошенники требуют предоплату за свои услуги, предлагая заключить
договор в надежде на невнимательность клиента. В таком документе может быть упоминание только о
консультациях по разным вопросам без каких-либо реальных действий.
Часто недобросовестные фирмы или частные брокеры действуют следующим образом: они составляют договор с
клиентом и отправляют заявку на ипотеку в разные финансовые учреждения, не делая никаких усилий для
увеличения шансов на одобрение займа. Если кредит одобрен – замечательно, клиент платит компании в
соответствии с договором. В случае отказа мошенники остаются без убытков.
Чтобы оценить надежность брокера и минимизировать риски, следует учитывать следующие рекомендации:
-
Если компания, с которой вы сотрудничаете, гарантирует одобрение ипотеки, то с высокой вероятностью это
мошенники. Ипотечный брокер является лишь посредником и консультантом и не может нести ответственность
за решения, принятые другими лицами или организациями.
-
Избегайте сотрудничества с компаниями, которые отказываются составлять договор или требуют предоплату
перед его подписанием. Такие фирмы, скорее всего, являются мошенниками.
-
Внимательно читайте условия договора перед подписанием. В договоре должен быть указан полный перечень
услуг, которые брокер предоставляет клиенту, а также порядок расчетов и обязательства сторон.
-
Обращайтесь в компании с проверенной репутацией. Перед подписанием договора изучите отзывы в интернете.
Поинтересуйтесь у друзей и знакомых, пользовался ли кто-то из них услугами этой компании. Не доверяйте
фирмам, которые рекламируются через листовки или объявления на столбах и остановках.
Надёжный ипотечный брокер ни в коем случае не требует предоплаты, не предлагает подделывать документы, не
обещает 100% одобрение заявки, честно делится информацией о банках-партнёрах и обладает отличной репутацией,
подтверждённой отзывами.
ВОПРОС-ОТВЕТ
Стоит ли обращаться к кредитным брокерам, если нужна помощь в получении ипотеки в Москве?
Сотрудничество с профессиональным посредником при оформлении ипотеки предлагает множество
преимуществ:
-
Снижение затрат на получение и погашение кредита. Опытный брокер хорошо осведомлен обо всех
тонкостях ипотеки в банках-партнерах. Он выберет для вас наиболее выгодный вариант, предупредит
о скрытых комиссиях и поможет провести переговоры по снижению процентной ставки. Например,
многие банки могут снизить процентную ставку при предоставлении полного пакета документов.
-
Сохранение сил и времени. Вам не придется самостоятельно изучать предложения банков и
разбираться во всех аспектах сотрудничества. Брокер выполнит всю работу за вас, предоставив
готовый результат для ознакомления.
-
Экономия на услугах риелтора. Если вы хотите воспользоваться комплексным обслуживанием при
покупке недвижимости в ипотеку, первым шагом является подбор жилья. Множество брокеров также
сотрудничают с агентствами недвижимости, что дает им доступ к базе объектов и позволяет быстро
подобрать оптимальные варианты.
-
Снижение стоимости страховки. Брокеры помогают снизить расходы на страхование залогового
имущества и здоровья клиента. Они подскажут, какие документы нужны и какие условия следует
выполнить. Процентная ставка по ипотеке часто зависит от условий страхования, и брокеры помогают
выбрать наиболее выгодный вариант.
-
Повышение вероятности одобрения ипотеки. В сложной ситуации клиент может не знать, как
подтвердить свою платежеспособность, кроме справки о доходах. Брокер проанализирует текущую
ситуацию и подскажет, какие дополнительные документы можно предоставить банку для повышения
шансов на одобрение кредита и снижения процентов.
Как действовать, если нужна срочная помощь в получении кредита?
Каждому, кто планирует оформить ипотеку, необходимо самостоятельно решить, нужен ли ему ипотечный
брокер. Обращение к специалисту не является обязательным, но далеко не каждый сможет самостоятельно
оформить ипотеку на самых выгодных условиях.
Некоторым важнее сэкономить время на анализе банковских предложений и сборе необходимых документов;
кто-то не желает углубляться в тонкости кредитования, а кто-то имеет плохую кредитную историю. Брокер
оценит текущую ситуацию и предложит оптимальные варианты кредита, поможет снизить процентную ставку и
стоимость страховки.
К тому же, профессионал сможет собрать пакет документов, который выгодно представит вас перед банком как
платёжеспособного и добросовестного заёмщика, что существенно повысит шансы на одобрение ипотеки.